公告內(nèi)容
草案全文
起草說明
意見采納情況反饋
為了依法合理做好征地補償安置工作、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益、保障和促進我縣經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定和浙江省自然資源廳《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）等文件要求。我局起草了《關(guān)于重新公布寧?？h征地區(qū)片綜合地價的通知（征求意見稿）》?，F(xiàn)面向社會公開征求意見，公示期內(nèi)如有修改意見或建議，請以書面或電話反饋至寧海縣自然資源規(guī)劃局統(tǒng)一征地事務(wù)所。
公示期：2023年9月19日至2023年10月9日
聯(lián)系人：應(yīng)先生
聯(lián)系電話：0574-59976838（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）
郵寄地址：寧?？h桃源中路199號寧?？h自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)一征地事務(wù)所
? ? ? ? ? ? ??寧?？h自然資源和規(guī)劃局
2023年9月19日
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定和浙江省自然資源廳《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）要求，結(jié)合我縣實際，決定對我縣征地區(qū)片綜合地價重新公布?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、本縣行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置均適用本通知。
二、征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括青苗和地上附著物（建筑物）的補償費。
三、征地區(qū)片綜合地價按照土地位置、利用現(xiàn)狀、經(jīng)濟生活水平、人均耕地等情況劃分為3個區(qū)片2檔地類6個補償安置標(biāo)準(zhǔn)。征地補償標(biāo)準(zhǔn)以行政區(qū)域（含插花地）劃分區(qū)片。
四、區(qū)片綜合地價具體見下表：
級別 | 所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） | 地類 | 區(qū)片綜合地價 |
合計 （萬元/畝） | 土地補償費 （萬元/畝） | 安置補助費（萬元/畝） |
一級 | 躍龍街道、桃源街道、梅林街道、橋頭胡街道 | 耕地類 | 7.00 | 2.80 | 4.20 |
林地、未利用地 | 4.20 | 1.68 | 2.52 |
二級 | 黃壇鎮(zhèn)、強蛟鎮(zhèn)、西店鎮(zhèn) | 耕地類 | 6.30 | 2.52 | 3.78 |
林地、未利用地 | 3.78 | 1.512 | 2.268 |
三級 | 長街鎮(zhèn)、胡陳鄉(xiāng)、力洋鎮(zhèn)、茶院鄉(xiāng)、一市鎮(zhèn)、越溪鄉(xiāng)、桑洲鎮(zhèn)、岔路鎮(zhèn)、前童鎮(zhèn)、大佳何鎮(zhèn)、深甽鎮(zhèn) | 耕地類 | 5.60 | 2.24 | 3.36 |
林地、未利用地 | 3.36 | 1.344 | 2.016 |
注：耕地類包括耕地、園地、其它農(nóng)用地和建設(shè)用地。
五、本通知自發(fā)文之日起施行，《寧海縣人民政府關(guān)于調(diào)整寧海縣征地區(qū)片綜合地價的通知》（寧政發(fā)〔2020〕12號）同時廢止。??
一、起草背景
為依法合理做好征地補償安置工作、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益、保障和促進我縣經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。我縣現(xiàn)行的區(qū)片綜合地價于2020年7月15日進行過調(diào)整，三年期屆滿。根據(jù)浙江省自然資源廳《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）文件要求，全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)：二類地區(qū)征收農(nóng)用地（不含林地）不低于5.6萬元／畝，征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收林地和農(nóng)民集體所有未利用地，按不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。
本次《寧?？h人民政府關(guān)于重新公布寧?？h征地區(qū)片綜合地價的通知（征求意見稿）》中的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)已綜合考慮土地原用途，土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。重新公布也符合《中華人民共和國土地管理法》、浙江省自然資源廳《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）等有關(guān)規(guī)定。
二、重新公布的主要原因
為起草制定《寧?？h人民政府關(guān)于重新公布寧?？h征地區(qū)片綜合地價的通知（征求意見稿）》?？h資規(guī)局收集了周邊縣市區(qū)現(xiàn)行征地區(qū)片價情況，基于下列原因，擬重新公布。
(一)根據(jù)浙江省自然資源廳《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知（浙自然資規(guī)〔2023〕12號）。全省新的征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)沒有變化。
(二)現(xiàn)行征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)較原區(qū)片綜合地價提高幅度較大，在上輪2020年7月調(diào)整時已上調(diào)了1萬元/畝，且實施時間較短。
(三)橫向比較周邊縣市區(qū)寧?？h區(qū)片綜合地價也較合理。與同屬二類地區(qū)的象山持平，接近奉化、余姚（詳見表三）。本輪周邊縣（市、區(qū)）均重新公布征地區(qū)片綜合地價。故我縣現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價仍具有現(xiàn)勢性和可操作性。
表三 ?????????寧波市各縣市（區(qū)）現(xiàn)行的區(qū)片綜合地價（耕地類） |
各縣市（區(qū)） | 現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價（萬元/畝） | 省級地區(qū)類別 |
一級 | 二級 | 三級 |
寧海縣 | 7 | 6.3 | 5.6 | 二類地區(qū) |
象山縣 | 7 | 6.3 | 5.6 | 二類地區(qū) |
奉化區(qū) | 7.2 | 6.6 | 6 | 二類地區(qū) |
余姚市 | 7 | 6.5 | / | 一類地區(qū) |
慈溪市 | 7.2 | 6.8 | / | 一類地區(qū) |
海曙區(qū) | 10.05 | 9 | 8 | 一類地區(qū) |
江北區(qū) | 10.05 | 8.5 | 8 | 一類地區(qū) |
鄞州區(qū) | 10.05 | 9 | 8 | 一類地區(qū) |
鎮(zhèn)海區(qū) | 8 | 7.5 | / | 一類地區(qū) |
北侖區(qū) | 8.5 | / | / | 一類地區(qū) |
為保持政策的連續(xù)性，平穩(wěn)實施現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，維護社會穩(wěn)定，寧海縣征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)擬重新公布。
三、起草過程
2023年9月4日，浙江省自然資源廳發(fā)布《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標(biāo)準(zhǔn)的通知，要求于2023年11底前公布調(diào)整后的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，并將調(diào)整文件報省自然資源廳備案，我縣按省廳布置，提前做好了大量工作。
1.由統(tǒng)計部門提供的統(tǒng)計公報確定經(jīng)濟社會發(fā)展情況；
2.調(diào)研征地補償，確定最低標(biāo)準(zhǔn)，形成初步方案；
3.2023年9月19日，在政府網(wǎng)站發(fā)布向社會公開征求意見的公告。